Estimation théorique
rue Lecointre,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Lecointre,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2020-09-22 | 52 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 2 | 41 | 0 | 70000€ | 1707€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2023-02-28 | 20 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 90 | 234 | 440500€ | 4894€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2021-10-06 | 13 | RUE LAMOUCHE | 4 | 98 | 276 | 316280€ | 3227€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2019-09-26 | 11 | RUE MAILLEFER | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MAILLEFER | 4 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 53 | RUE LECOINTRE | 5 | 157 | 441 | 696000€ | 4433€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2019-12-27 | 22 | RUE LAMOUCHE | 5 | 100 | 130 | 365400€ | 3654€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2021-04-02 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 364850€ | 3258€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 431000€ | 3848€ |
2022-10-26 | 51 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 6 | 157 | 206 | 420000€ | 2675€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2022-09-05 | 28 | RUE MAILLEFER | 5 | 120 | 132 | 418000€ | 3483€ |
2022-06-01 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 0 | 239600€ | 2576€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2019-07-03 | 31 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 88 | 215 | 278000€ | 3159€ |
2019-06-24 | 38 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 130 | 244 | 250000€ | 1923€ |
2022-02-01 | 19 | RUE ARMAND GUERY | 2 | 127 | 350 | 496000€ | 3906€ |
2019-08-08 | 17 | RUE ARMAND GUERY | 5 | 144 | 276 | 391960€ | 2722€ |
2022-03-01 | 99 | RUE MARCEL THIL | 3 | 64 | 144 | 110000€ | 1719€ |
2020-09-28 | 28 | RUE GERUZEZ | 2 | 76 | 188 | 153540€ | 2020€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LAMOUCHE | 4 | 81 | 0 | 69653.9€ | 860€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ALEXANDRE HENROT | 3 | 58 | 107 | 227350€ | 3920€ |
2022-05-11 | 37 | RUE LAMOUCHE | 8 | 140 | 233 | 456000€ | 3257€ |
2020-08-07 | 68 | RUE LECOINTRE | 5 | 90 | 125 | 319000€ | 3544€ |
2021-12-06 | 77 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 108 | 1422 | 530000€ | 4907€ |
2021-09-06 | 9 | RUE PERIN | 4 | 80 | 55 | 203165€ | 2540€ |
2021-03-05 | 38 | RUE LAMOUCHE | 4 | 64 | 137 | 185000€ | 2891€ |
2021-07-23 | 9 | RUE GOULIN | 2 | 62 | 80 | 236800€ | 3819€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE MARCEL THIL | 4 | 86 | 0 | 285469€ | 3319€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2021-03-03 | 48 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 124 | 229 | 292000€ | 2355€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU MONT D ARENE | 7 | 160 | 430 | 693900€ | 4337€ |
2019-09-27 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 93 | 168000€ | 1366€ |
2021-08-24 | 75 | RUE LECOINTRE | 3 | 64 | 360 | 224000€ | 3500€ |
2021-02-19 | 85 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 160 | 531 | 632200€ | 3951€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU MONT D ARENE | 13 | 279 | 356 | 695000€ | 2491€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 97 | 360800€ | 3720€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 209650€ | 2953€ |
2022-02-28 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 98500€ | 1387€ |
2023-06-02 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2019-10-21 | 71 | BD CHARLES ARNOULD | 2 | 106 | 735 | 350000€ | 3302€ |
2020-10-02 | 55 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 110 | 513 | 231000€ | 2100€ |
2021-05-04 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DOCTEUR THOMAS | 5 | 100 | 73 | 439000€ | 4390€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MARCEL THIL | 7 | 140 | 531 | 303000€ | 2164€ |
2019-10-01 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 185850€ | 3047€ |
2021-12-22 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 212550€ | 3484€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-07-01 | 54 | RUE MALDAN | 5 | 114 | 77 | 264000€ | 2316€ |
2022-08-17 | 68 | RUE MALDAN | 4 | 95 | 139 | 288000€ | 3032€ |
2022-01-14 | 15 | RUE GILBERT | 2 | 41 | 134 | 160000€ | 3902€ |
2020-10-12 | 77 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 64 | 121 | 299000€ | 4672€ |
2021-01-27 | 28 | RUE MAUCROIX | 2 | 90 | 118 | 207400€ | 2304€ |
2020-05-28 | 94 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 41 | 0 | 119000€ | 2902€ |
2019-06-06 | 66 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 88 | 55 | 163000€ | 1852€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 372000€ | 3543€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 408700€ | 3892€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |
2022-05-30 | 120 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 0 | 320500€ | 3024€ |
2021-06-25 | 6 | RUE GILBERT | 5 | 141 | 84 | 489800€ | 3474€ |
2020-05-06 | 4 | RUE GILBERT | 5 | 95 | 47 | 199800€ | 2103€ |
2019-06-19 | 3 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 84 | 164 | 195000€ | 2321€ |
2022-07-29 | 54 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 140 | 301 | 338500€ | 2418€ |
2020-07-10 | 33 | RUE MALDAN | 5 | 95 | 149 | 249000€ | 2621€ |
2022-11-02 | 19 | BD CHARLES ARNOULD | 10 | 259 | 346 | 627800€ | 2424€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DOCTEUR THOMAS | 4 | 119 | 94 | 218000€ | 1832€ |
2021-12-23 | 62 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 121 | 482 | 596500€ | 4930€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 183 | 491000€ | 4092€ |
2022-12-07 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 153 | 315000€ | 2917€ |
2021-06-22 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 156 | 353000€ | 6660€ |
2020-05-25 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 205 | 250000€ | 2252€ |
2022-08-11 | 44 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 173 | 661 | 510000€ | 2948€ |
2022-03-14 | 9 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 110 | 138 | 336000€ | 3055€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 235700€ | 2806€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DOCTEUR THOMAS | 6 | 70 | 106 | 237750€ | 3396€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 433 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-12 | 36 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 120 | 417 | 308510€ | 2571€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 164 | 311 | 578000€ | 3524€ |
2019-10-17 | 60 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 134 | 42 | 345000€ | 2575€ |
2019-06-14 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 80 | 113 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-15 | 85 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 70 | 181 | 337000€ | 4814€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 4 | 84 | 0 | 175500€ | 2089€ |
2019-06-17 | 103 | RUE LECOINTRE | 10 | 259 | 372 | 583660€ | 2254€ |
2021-04-01 | 62 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 170 | 181 | 390700€ | 2298€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 103 | 102 | 312000€ | 3029€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 186 | 320500€ | 3205€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MAUCROIX | 2 | 49 | 61 | 150000€ | 3061€ |
2022-03-11 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 127 | 398800€ | 2849€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 131 | 121 | 275000€ | 2099€ |
2019-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DURUY | 5 | 140 | 181 | 454100€ | 3244€ |
2021-11-10 | 12 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 52 | 281 | 183000€ | 3519€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 54 | 115 | 165000€ | 3056€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 229 | 401900€ | 3406€ |
2021-11-29 | 68 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 117 | 240 | 363500€ | 3107€ |
2020-09-28 | 54 | RUE ALEXANDRE HENROT | 4 | 66 | 249 | 130000€ | 1970€ |
2020-09-16 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 74 | 198 | 358000€ | 4838€ |
2022-01-25 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 94 | 198 | 456243€ | 4854€ |
2021-06-28 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 305 | 316000€ | 3326€ |
2019-08-29 | 80 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 135 | 103 | 288000€ | 2133€ |
2020-11-18 | 73 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 213 | 697 | 611373€ | 2870€ |
2020-09-01 | 20 | RUE BELIN | 3 | 60 | 0 | 137000€ | 2283€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES 3 PILIERS | 4 | 77 | 111 | 207000€ | 2688€ |
2023-03-03 | 130 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 129 | 194 | 583000€ | 4519€ |
2019-10-01 | 3 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 65 | 70 | 310000€ | 4769€ |
2019-09-05 | 107 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 156 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 291500€ | 3644€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 420000€ | 5250€ |
2021-02-05 | 81 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 93 | 106 | 210000€ | 2258€ |
2021-07-09 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 203 | 277000€ | 2409€ |
2021-09-13 | 227 | AV DE LAON | 4 | 146 | 225 | 314000€ | 2151€ |
2022-09-28 | 90 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 110 | 112 | 255000€ | 2318€ |
2020-01-08 | 13 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 80 | 312 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-30 | 28 | RUE PRESIDENT F ROOSEVELT | 7 | 150 | 102 | 389240€ | 2595€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 104 | 106 | 82000€ | 788€ |
2020-01-17 | 4 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 71 | 95 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-28 | 13 | RUE RIVART PROPHETIE | 4 | 58 | 92 | 185000€ | 3190€ |
2021-03-02 | 74 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 94 | 136 | 242200€ | 2577€ |
2021-01-15 | 94 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DES 3 PILIERS | 3 | 59 | 171 | 183500€ | 3110€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 49 | 64 | 180000€ | 3673€ |
2020-11-12 | 5 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 77 | 95 | 340000€ | 4416€ |
2019-10-31 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 235600€ | 2618€ |
2020-12-10 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 388000€ | 4311€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DES 3 PILIERS | 7 | 163 | 302 | 525000€ | 3221€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DANTON | 7 | 95 | 169 | 420050€ | 4422€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 67 | 88 | 203000€ | 3030€ |